Estimation théorique
Route de la Barben,13116 Vernègues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Barben,13116-Vernègues indique un avis de valeur compris entre 404.000€ et 456.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.040€ et 4.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.772€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.772€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vernègues (13115), comprenant 1975 habitants est de 10,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.050€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 14,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.453€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.772€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.772€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vernègues (13115), comprenant 1975 habitants est de 10,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.050€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 14,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.453€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-02 | 5215 | LES JAS | 5 | 96 | 909 | 539000€ | 5615€ |
2021-08-17 | 9101 | RTE DE LA BARBEN | 5 | 103 | 984 | 415600€ | 4035€ |
2022-02-25 | 5 | LES JAS | 4 | 82 | 756 | 250000€ | 3049€ |
2020-08-06 | 5043 | RUE HENRI DE GROUX | 2 | 49 | 161 | 190000€ | 3878€ |
2021-03-09 | 9101 | RUE DE LA CISAMPO | 2 | 105 | 60 | 138000€ | 1314€ |
2022-04-20 | 4 | LES JAS | 3 | 74 | 654 | 260000€ | 3514€ |
2019-07-31 | 6100 | CHEM DU VALLON DES JOUVES | 6 | 146 | 1000 | 547000€ | 3747€ |
2019-12-06 | 5 | LOT HAM DU VALLON | 5 | 113 | 701 | 355060€ | 3142€ |
2019-10-18 | 10 | LOT HAM DU VALLON | 4 | 132 | 905 | 371350€ | 2813€ |
2022-09-16 | 5001 | RUE ALPILLES LUBERON | 4 | 91 | 513 | 426640€ | 4688€ |
2020-07-09 | 5000 | RUE ALPILLES LUBERON | 5 | 101 | 479 | 295000€ | 2921€ |
2021-05-21 | 5047 | RUE DE LA CABRO D'OR | 2 | 48 | 108 | 78000€ | 1625€ |
2022-01-20 | 5206 | LES JAS | 9 | 208 | 1801 | 1035000€ | 4976€ |
2019-10-21 | 5057 | LES JAS | 3 | 80 | 572 | 333000€ | 4163€ |
2020-11-02 | 5001 | RUE HENRI DE GROUX | 4 | 91 | 572 | 335000€ | 3681€ |
2021-06-08 | 5310 | LES JAS | 4 | 144 | 870 | 463600€ | 3219€ |
2022-04-06 | 5020 | LES JAS | 3 | 77 | 18 | 410000€ | 5325€ |
2022-02-15 | 2 | CHEM DE LA BAUMELLE | 5 | 113 | 779 | 391000€ | 3460€ |
2022-08-08 | 6001 | CHEM DE LA BAUMELLE | 3 | 118 | 989 | 583000€ | 4941€ |
2020-09-23 | 9501 | CHEM DE LA BAUMELLE | 4 | 86 | 530 | 317200€ | 3688€ |
2021-07-26 | 9002 | CHEM DE LA BAUMELLE | 4 | 118 | 745 | 463306€ | 3926€ |
2022-02-01 | 5055 | SAINT MARTIN | 3 | 60 | 6104 | 230000€ | 3833€ |
2021-12-08 | 5002 | ROQUEBESSE | 4 | 200 | 1759 | 873300€ | 4367€ |
2022-07-13 | 5005 | PLAINE DE COCHIN | 4 | 169 | 1000 | 1267690€ | 7501€ |
2021-12-03 | 5371 | VALCROS ET ROUSSET | 4 | 100 | 72 | 795000€ | 7950€ |
2022-04-05 | 5002 | QUARTIER SAINTE ANNE | 3 | 80 | 413 | 279000€ | 3488€ |
2020-03-17 | 5373 | SAINT SAUVEUR | 5 | 80 | 772 | 217000€ | 2713€ |
2021-03-10 | 600 | CHE VALLON DE GIPAN | 4 | 84 | 490 | 134097€ | 1596€ |
2020-10-28 | 3 | CHE VALLON DE GIPAN | 5 | 112 | 583 | 435060€ | 3884€ |
2020-09-21 | 5335 | CHE DU PETIT STE ANNE | 5 | 110 | 800 | 436650€ | 3970€ |
2020-10-22 | 23 | LOT LA ROCASSIERE | 6 | 92 | 627 | 300000€ | 3261€ |
2019-06-03 | 165 | DERRIERE ST PIERRE | 5 | 160 | 8111 | 720000€ | 4500€ |
2020-06-24 | 10 | CHE DU VABRE DE SAINT ANNE | 4 | 100 | 432 | 150000€ | 1500€ |
2022-11-24 | 85 | RUE DES SURIANS | 4 | 80 | 634 | 330000€ | 4125€ |
2022-12-27 | 5119 | SAINTE ANNE | 5 | 110 | 0 | 233000€ | 2118€ |
2021-03-16 | 5034 | VALLON DE L EOURE | 11 | 280 | 2216 | 770000€ | 2750€ |
2019-12-10 | 5352 | SAINTE ANNE | 3 | 85 | 1061 | 290000€ | 3412€ |
2022-06-28 | 45 | RUE DES SURIANS | 3 | 76 | 80 | 170000€ | 2237€ |
2020-07-31 | 22 | RUE DES SURIANS | 3 | 78 | 77 | 180000€ | 2308€ |
2020-05-19 | 5031 | VALLON DE L EOURE | 5 | 122 | 1319 | 316600€ | 2595€ |
2021-06-17 | 5000 | VINSARGUES | 4 | 113 | 556 | 178000€ | 1575€ |
2019-06-19 | 26 | IMP VOLTAIRE | 3 | 93 | 325 | 250000€ | 2688€ |
2023-01-05 | 24 | IMP VOLTAIRE | 4 | 110 | 78 | 227500€ | 2068€ |
2019-05-23 | 9 | LA ROCASSIERE | 5 | 114 | 470 | 311500€ | 2732€ |
2022-12-09 | 10 | CHE DU PETIT STE ANNE | 3 | 71 | 450 | 349700€ | 4925€ |
2019-12-18 | 4 | LOT LA ROCASSIERE | 4 | 88 | 550 | 219485€ | 2494€ |
2019-12-18 | 4 | LOT LA ROCASSIERE | 4 | 88 | 550 | 322450€ | 3664€ |
2022-02-28 | 10 | PL BOURRELY JOURDAN | 2 | 41 | 44 | 135000€ | 3293€ |
2020-09-24 | 5001 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 78 | 800 | 330000€ | 4231€ |
2021-04-23 | 98 | CRS VICTOR HUGO | 3 | 99 | 408 | 257580€ | 2602€ |
2021-07-09 | 5253 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 21 | 38 | 130000€ | 6190€ |
2019-09-27 | 46 | CRS VICTOR HUGO | 2 | 55 | 38 | 128000€ | 2327€ |
2020-10-26 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 38 | 97 | 157000€ | 4132€ |
2020-02-27 | 29 | RUE DE LA DEMOCRATIE | 3 | 65 | 88 | 164970€ | 2538€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DE LA DEMOCRATIE | 1 | 78 | 36 | 87500€ | 1122€ |
2023-03-03 | 5400 | RTE DE CHARLEVAL | 5 | 156 | 1542 | 749880€ | 4807€ |
2023-01-31 | 173 | CRS VICTOR HUGO | 6 | 127 | 500 | 399000€ | 3142€ |
2020-07-09 | 13 | COLLONGUE | 7 | 157 | 1081 | 494400€ | 3149€ |
2022-07-20 | 61 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 85 | 106 | 137000€ | 1612€ |
2021-06-02 | 0 | AV DU 14 JUILLET 1789 | 6 | 156 | 200 | 406050€ | 2603€ |
2019-07-12 | 55 | RUE DE LA LIBERTE | 1 | 50 | 28 | 65000€ | 1300€ |
2020-05-06 | 6 | LOT LE CLOS DES FERRAGES | 6 | 158 | 1036 | 399750€ | 2530€ |
2021-07-02 | 5201 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 65 | 41 | 199950€ | 3076€ |
2022-06-20 | 82 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 81 | 48 | 133000€ | 1642€ |
2019-12-23 | 28 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 54 | 154000€ | 2200€ |
2020-05-18 | 77 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 62 | 44 | 153000€ | 2468€ |
2022-08-01 | 32 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 120 | 74 | 415950€ | 3466€ |
2022-01-28 | 149 | RUE DE L EGALITE | 5 | 134 | 128 | 336000€ | 2507€ |
2021-08-06 | 5058 | AV SYLVAIN ALLEMAND | 1 | 45 | 64 | 163000€ | 3622€ |
2020-11-09 | 65 | RUE DE L EGALITE | 4 | 150 | 96 | 133000€ | 887€ |
2022-05-19 | 8 | AV DE LA TRANSHUMANCE | 3 | 115 | 112 | 230000€ | 2000€ |
2019-07-04 | 5140 | AV SYLVAIN ALLEMAND | 3 | 75 | 39 | 170000€ | 2267€ |
2022-03-23 | 123 | RUE DE L EGALITE | 7 | 180 | 240 | 430000€ | 2389€ |
2022-03-23 | 223 | CRS VICTOR HUGO | 7 | 150 | 441 | 450000€ | 3000€ |
2020-09-22 | 143 | RUE DE L EGALITE | 3 | 108 | 399 | 235000€ | 2176€ |
2022-05-10 | 5076 | LE VILLAGE | 7 | 360 | 155 | 280000€ | 778€ |
2021-07-27 | 20 | RUE DE L EGALITE | 5 | 200 | 320 | 570140€ | 2851€ |
2020-06-02 | 81 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 141 | 88 | 335500€ | 2379€ |
2021-11-26 | 276 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 101 | 358 | 300000€ | 2970€ |
2021-04-27 | 5148 | SAINT-SYMPHORIEN | 5 | 135 | 393 | 345000€ | 2556€ |
2019-06-07 | 5106 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 90 | 411000€ | 4110€ |
2020-10-12 | 0 | LE VILLAGE | 4 | 94 | 574 | 321500€ | 3420€ |
2020-05-19 | 4 | TRA DU MOULIN | 6 | 130 | 76 | 264000€ | 2031€ |
2019-05-16 | 33 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 130 | 45 | 175000€ | 1346€ |
2021-11-08 | 1 | RUE EMILE GASTON | 4 | 126 | 65 | 385260€ | 3058€ |
2021-08-30 | 85 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 34 | 34 | 128000€ | 3765€ |
2019-12-02 | 33 | RUE EMILE GASTON | 3 | 80 | 25 | 123000€ | 1538€ |
2021-06-14 | 5169 | RUE DU GRAND JAS | 5 | 122 | 287 | 471200€ | 3862€ |
2023-01-19 | 5070 | LE VILLAGE | 4 | 60 | 62 | 225000€ | 3750€ |
2022-10-08 | 27 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 76 | 147 | 85000€ | 1118€ |
2021-10-08 | 5 | SAINT GEORGES | 5 | 142 | 700 | 557800€ | 3928€ |
2021-03-05 | 5004 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 80 | 151 | 152000€ | 1900€ |
2021-06-30 | 5065 | LE VILLAGE | 5 | 115 | 720 | 366000€ | 3183€ |
2021-06-28 | 32 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 130 | 152 | 325000€ | 2500€ |
2019-12-17 | 76 | RUE EMILE GASTON | 4 | 160 | 140 | 318000€ | 1988€ |
2023-05-30 | 26 | PL EUGENE GARCIN | 1 | 50 | 147 | 260000€ | 5200€ |
2021-07-06 | 5015 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 108 | 408 | 412790€ | 3822€ |
2021-09-02 | 238 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 62 | 243 | 269648€ | 4349€ |
2021-02-18 | 5097 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 23 | 94000€ | 2350€ |
2019-12-16 | 93 | JARDINETS ET PIERREFEU | 4 | 96 | 500 | 313400€ | 3265€ |
2020-10-30 | 91 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 46 | 46 | 168000€ | 3652€ |
2021-04-21 | 9 | CHE ST GEORGES | 4 | 134 | 700 | 573400€ | 4279€ |
2021-01-29 | 5 | LOT LES RESTANQUES ET COLLONGU | 4 | 122 | 1019 | 515750€ | 4227€ |
2019-11-19 | 0 | CHE ST GEORGES | 5 | 101 | 700 | 400000€ | 3960€ |
2023-04-25 | 5369 | COLLONGUE | 4 | 116 | 1699 | 543900€ | 4689€ |
2020-07-09 | 9501 | MONTEE DE GANCEL | 4 | 92 | 1807 | 410000€ | 4457€ |
2021-11-26 | 85 | CHE ST GEORGES | 4 | 110 | 359 | 443750€ | 4034€ |
2020-10-05 | 9202 | CAZAN | 4 | 130 | 959 | 527500€ | 4058€ |
2022-01-14 | 9202 | CAZAN | 4 | 130 | 959 | 611900€ | 4707€ |
2022-12-02 | 18 | LOT LE CLOS DES FERRAGES | 5 | 170 | 912 | 580400€ | 3414€ |
2022-09-12 | 15 | LOT LA CERISAIE | 5 | 140 | 943 | 656280€ | 4688€ |
2022-12-02 | 7 | LOT LES REMPARTS | 6 | 135 | 983 | 485000€ | 3593€ |
2022-12-16 | 23 | LOT LE CLOS DES FERRAGES | 4 | 109 | 851 | 560000€ | 5138€ |
2021-12-21 | 5 | LOT LE VIGNERET | 3 | 72 | 308 | 212670€ | 2954€ |
2021-01-28 | 22 | LOT LE CLOS DES FERRAGES | 4 | 93 | 882 | 280000€ | 3011€ |
2022-12-05 | 5430 | FERRAGE | 4 | 100 | 669 | 433000€ | 4330€ |
2021-08-06 | 5433 | FERRAGE | 6 | 122 | 1455 | 381850€ | 3130€ |
2019-06-21 | 5291 | CHE SOUS LES AIRES | 5 | 139 | 500 | 424000€ | 3050€ |
2020-08-25 | 16 | LOT LE CLOS DE L'HERITIERE | 5 | 140 | 829 | 375000€ | 2679€ |
2020-07-29 | 5370 | COLLONGUE | 4 | 81 | 1216 | 382000€ | 4716€ |
2020-02-27 | 14 | RTE DE CHATEAU BAS | 4 | 88 | 342 | 302150€ | 3434€ |
2022-05-13 | 2 | RTE DE CHATEAU BAS | 4 | 80 | 184 | 325000€ | 4063€ |
2021-08-02 | 2 | LOT LA CERISAIE | 4 | 74 | 677 | 370000€ | 5000€ |
2021-06-29 | 1 | LOT ST ROCH | 4 | 118 | 755 | 398422€ | 3376€ |
2021-02-18 | 13 | LOT LE CLOS DE L'HERITIERE | 4 | 107 | 709 | 420800€ | 3933€ |
2020-06-18 | 77 | AV MAL FOCH | 4 | 113 | 880 | 352900€ | 3123€ |
2019-08-29 | 5299 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 105 | 408 | 353910€ | 3371€ |
2021-04-29 | 12 | LOT LE CLOS DE L'HERITIERE | 4 | 100 | 793 | 405000€ | 4050€ |
2022-06-13 | 5562 | SOUS VILLE | 6 | 118 | 167 | 393200€ | 3332€ |
2022-04-13 | 5002 | CHE ST GEORGES | 6 | 192 | 1000 | 708091€ | 3688€ |
2019-12-11 | 9068 | LOT LE CLOS DE L'HERITIERE | 5 | 124 | 717 | 396500€ | 3198€ |
2023-04-25 | 9001 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 92 | 1725 | 410100€ | 4458€ |
2023-01-24 | 6 | RTE DE CHATEAU BAS | 4 | 80 | 259 | 382800€ | 4785€ |
2021-12-15 | 7 | RTE DE CHATEAU BAS | 4 | 80 | 262 | 324800€ | 4060€ |
2019-10-16 | 9001 | CHE DES CANEBIERS | 6 | 140 | 1570 | 385750€ | 2755€ |
2023-03-03 | 5001 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 102 | 1000 | 430000€ | 4216€ |
2019-06-03 | 5580 | AV MAL FOCH | 3 | 90 | 695 | 210000€ | 2333€ |
2023-06-07 | 5562 | COLLONGUE | 4 | 95 | 394 | 404120€ | 4254€ |
2021-07-15 | 408 | CHE ST GEORGES | 4 | 86 | 856 | 323740€ | 3764€ |
2022-11-23 | 18 | LOT DU PARC | 4 | 117 | 1000 | 485000€ | 4145€ |
2022-07-01 | 1 | LOT LE CLOS DU CHATEAU | 4 | 120 | 937 | 442380€ | 3687€ |
2021-06-07 | 1 | VERGER DE CAZAN | 4 | 110 | 726 | 442000€ | 4018€ |
2021-10-28 | 20 | AV DU PARC | 4 | 123 | 1071 | 455000€ | 3699€ |
2020-10-28 | 7 | LOT LE MOULIN DE ST PAUL | 6 | 114 | 430 | 313845€ | 2753€ |
2021-06-10 | 269 | MONTEE DE GANCEL | 4 | 97 | 1262 | 533050€ | 5495€ |
2022-10-11 | 2 | CAZAN | 4 | 80 | 489 | 365700€ | 4571€ |
2022-09-07 | 36 | LOT LE MOULIN DE ST PAUL | 4 | 127 | 622 | 313500€ | 2469€ |
2020-06-05 | 5216 | MONTEE DE GANCEL | 3 | 100 | 817 | 400000€ | 4000€ |
2021-02-05 | 9001 | RUE GUSTAVE CARRIOL | 5 | 89 | 603 | 314540€ | 3534€ |
2020-11-10 | 9 | RUE DE L'EPI DE BLE | 4 | 97 | 580 | 332500€ | 3428€ |